이사할 때 보증금, 새 집에 옮길 수 있는지 4가지 확인
빅토리아에서 새 임대주택으로 옮길 때 기존 보증금을 옮길 수 있는지, 계약·자격·RTBA 절차를 결제 전에 확인하는 방법입니다.
한눈에 결론
2026년 9월 2일 기준, 빅토리아의 Portable Rental Bond Scheme은 조건이 맞으면 기존 보증금을 새 집으로 옮길 수 있습니다. 새 계약을 서명한 뒤 보증금을 내기 전, RTBA Bond Summary에서 자격부터 확인하세요.
지금 바로 할 일
- 새 임대계약에 먼저 서명했는지 확인
- 새 집 보증금을 아직 내지 않았는지 확인
- RTBA Bond Summary에서 기존 보증금 상태와 자격 확인
- 새 집 agent 또는 rental provider에게 RTBA로 낼 계획을 알리기
1. 이 글이 맞는 사람
이 글은 빅토리아 안에서 한 렌트 집을 나와 다른 렌트 집으로 옮기는 사람을 위한 안내입니다. Portable Rental Bond Scheme은 기존 보증금 돈을 새 집 보증금에 쓰는 선택 절차입니다. 모든 이사·쉐어하우스 변경에 자동으로 적용되는 것은 아니므로, 먼저 내 RTBA 기록을 확인해야 합니다.
2. 오늘 바로 할 일
새 집 계약서에 서명했다면, 보증금을 보내기 전에 RTBA Bond Summary를 열어 현재 보증금이 아직 RTBA에 있고 자격이 되는지 확인하세요. 새 집 agent 또는 rental provider에게 ‘보증금은 RTBA로 직접 낼 계획’이라고 알리고, 그쪽에서 새 보증금 요청을 올릴 때까지 기다리세요.
3. 1단계: 계약·보증금 상태를 같이 확인해요
공식 안내에 따르면 새 집의 임대계약에는 서명했지만 그 계약의 보증금은 아직 내지 않은 상태여야 합니다. 기존 보증금에 claim(반환·공제 요청), 보류 또는 처리 중 거래가 있으면 옮기지 못할 수 있습니다. 두 집이 모두 빅토리아인지와 보증금에 적힌 임차인 구성이 같은지도 현재 조건에서 확인하세요.
4. 2단계: RTBA 요청이 온 뒤에 세부 내용을 보세요
새 집 rental provider 또는 agent가 보증금 요청을 올리면 RTBA가 이메일로 확인 절차를 보냅니다. 이메일의 링크를 열기 전 공식 도메인인지 확인하고, 새 보증금·이전 보증금·이사 주소가 맞는지 비교하세요. 자격이 맞으면 참여를 선택하고 약관에 동의한 뒤 현재 25달러 신청 수수료와 차액 여부를 확인합니다.
5. 3단계: 전액이 바로 사라진다고 생각하지 마세요
새 보증금이 기존 보증금보다 낮으면 필요한 금액만 새 집으로 옮겨지고 남은 금액은 기존 보증금에 남아 일반 반환 절차로 처리될 수 있습니다. 이전 집의 rental provider가 나중에 보증금 claim을 할 수 있는지, 퇴거 상태와 청소·수리 기록은 별도로 확인하세요.
자주 하는 실수
- 새 집 계약을 서명하기 전 또는 새 보증금을 이미 낸 뒤에 이체 신청을 시작하기
- 쉐어하우스에서 사람 구성이 달라졌는데 같은 보증금 이체로 처리될 것이라고 생각하기
- RTBA 이메일의 금액·주소·계약 정보를 비교하지 않고 바로 승인하기
- 이전 집의 퇴거 기록과 보증금 claim 가능성을 새 집 절차와 같은 일로 생각하기
최종 결정 전 여기서 다시 확인하세요
Portable Rental Bond Scheme의 자격, 수수료와 보증금 상태는 바뀔 수 있습니다. 이 글은 일반 생활 안내이며, 송금·동의 전에는 RTBA Bond Summary와 빅토리아 정부의 현재 조건을 확인하세요.